元住吉ガーデンハイツ

  • 神奈川県川崎市幸区北加瀬三丁目

  • 東急東横線 / 元住吉駅 徒歩16分

  • 1980年築 / 6階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より11.2%割高

販価
4,480万円
63.0万円/㎡
相場
4,029万円
56.6万円/㎡
2,415
3,491
4,567
5,643
AI査定結果
推定相場価格
4,029万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜4,567万円
49.1万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
元住吉ガーデンハイツ
4,480万円（63.0万円/㎡）/ 3階 / 71.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は47.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/124,480万円63.0万円3階 71.16㎡ 3LDK南東
2025/07/121,880万円34.4万円5階 54.69㎡ 3DK南東
2025/05/122,380万円43.5万円5階 54.69㎡ 3DK南東
2025/05/072,799万円51.2万円1階 54.69㎡ 3LDK南東
2025/04/212,890万円52.8万円1階 54.69㎡ 3LDK南東
2025/03/142,990万円54.7万円1階 54.69㎡ 3LDK南東
2025/02/113,090万円56.5万円1階 54.69㎡ 3LDK南東
2024/09/183,580万円50.3万円3階 71.16㎡ 3LDK南東
2024/09/172,990万円42.0万円4階 71.16㎡ 3LDK南東
2024/09/023,680万円51.7万円3階 71.16㎡ 3LDK南東
2024/08/181,980万円36.2万円1階 54.69㎡ 3DK南東
2024/08/093,190万円44.8万円4階 71.16㎡ 3LDK南
2024/05/273,290万円46.2万円4階 71.16㎡ 3LDK南
2024/05/163,490万円49.0万円4階 71.16㎡ 3LDK南東
2024/05/142,490万円35.0万円3階 71.16㎡ 3LDK南東
2024/04/262,690万円37.8万円3階 71.16㎡ 3LDK南東
2024/02/162,980万円54.5万円2階 54.69㎡ 2LDK南東
2024/02/163,590万円50.4万円4階 71.16㎡ 3LDK南東
2024/01/262,980万円54.5万円2階 54.69㎡ 3LDK南
2023/11/253,380万円47.5万円3階 71.16㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
元住吉ガーデンハイツ
川崎市幸区北加瀬三丁目
元住吉駅16分 4,480万円63.0万円71.16㎡3LDK3階 / 6階建 南東1980年54戸RC
2024/05/16南幸第2KSマンション
川崎市幸区南幸町二丁目
川崎駅8分 2,780万円50.7万円54.81㎡2LDK3階 / 5階建 南1979年53戸RC
2024/02/16南幸第2KSマンションB棟
川崎市幸区南幸町二丁目
川崎駅10分 2,990万円54.6万円54.81㎡3LDK1階 / 5階建 南1979年53戸RC
2025/03/17北加瀬芙蓉ハイツ
川崎市幸区北加瀬一丁目
新川崎駅9分 3,490万円47.9万円72.86㎡3LDK1階 / 5階建 南1979年36戸RC
2026/01/10日吉ハウス
川崎市幸区南加瀬四丁目
日吉駅26分 3,280万円51.8万円63.28㎡3LDK3階 / 6階建 南1982年76戸RC
2026/03/12ライオンズマンション新川崎
川崎市幸区北加瀬一丁目
新川崎駅5分 3,980万円64.6万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 西1984年42戸RC
2023/11/25下平間サンハイツ
川崎市幸区下平間
鹿島田駅6分 2,780万円48.1万円57.75㎡2LDK6階 / 9階建 南東1976年57戸SRC
2026/01/17矢向ハイデンス
川崎市幸区東小倉
矢向駅10分 3,798万円53.9万円70.4㎡3LDK1階 / 7階建 東1980年64戸SRC
2023/07/14多摩川グリーンハイツ
川崎市幸区古市場一丁目
鹿島田駅17分 2,899万円48.7万円59.48㎡3LDK5階 / 5階建 南東1976年50戸RC
2024/08/01セントラルハイツ小倉
川崎市幸区小倉四丁目
矢向駅14分 3,190万円51.4万円62.1㎡2LDK1階 / 5階建 東1985年46戸RC
2025/03/06プライム鹿島田
川崎市幸区下平間
鹿島田駅10分 3,280万円53.4万円61.42㎡2LDK2階 / 5階建 -1983年35戸RC
2026/03/15新川崎グランドハイツ
川崎市幸区古市場
鹿島田駅11分 3,799万円48.4万円78.52㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%下落、川崎市幸区では12.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は川崎市幸区の平均と比較して58.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-8.2%
川崎市幸区
39.8万円/㎡
前年比-12.2%
神奈川県
川崎市幸区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名元住吉ガーデンハイツ
所在地神奈川県川崎市幸区北加瀬三丁目
交通東急東横線元住吉駅徒歩16分
築年月1980年
階数6階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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